Инженерно-техническая эксплуатация собственными силами и с привлечением сторонних организаций.

1. Ведение технической документации (техпаспорта здания, инструкций по эксплуатации объекта, поэтажных, ситуационных, ген. планов и т.д.)  в рамках решение вопросов землепользования, согласование перепланировок, получения разрешение на эксплуатацию инженерных систем и проведение реконструктивных работ т.д.
2. Контроль над организацией работ по содержанию здания: осуществление круглосуточного диспетчерского и контроля здания, ежедневного мониторинга технического состояния здания
3. Профилактическое обслуживание и техническая эксплуатация инженерных систем здания, включая текущий ремонт, замена вышедшего из строя оборудования или отдельных узлов:
   1. пожарного оборудования,
   2. оборудования системы отопления, теплового оборудования, теплового узла, теплового ввода, включая проведение опрессовки системы отопления,
   3. систем холодного и горячего водоснабжения,
   4. систем канализации в т. ч. ливневой канализации
   5. сантехнического оборудования.
   6. систем электроснабжения, щитов управления, щитов освещения, силовой автоматики, прочего электротехнического оборудования;
   7. слаботочных кабельных сетей, а также компьютерных проводных и безпроводных сетей.
   8. системы вентиляции и кондиционирования воздуха, холодоснабжения с заменой хладагента в системе охлаждения, фильтров, ремней
4. Облуживание кровли и водостоков;
5. Уборка, и контроль уборки помещений внутри здания, включая полировку мраморных покрытий, не реже одного раза в квартал. Организация уборки в местах общего пользования (входы в здание, санузлы, лестничные клетки).
6. Мытье окон и фасада здания и помещений;
7. Уборка и контроль уборки прилегающей территории, паркинга, уборка снега, чистка балок и вентиляционных решеток.
8. Контроль благоустройства мест общего пользования и прилегающей территории (оборудование для чистки обуви, ковровые покрытия, декоративное украшение коридоров и лестничных клеток, стойки бордюров, дорожная разметка и т.д.).
9. Контроль за своевременной дезинсекцией и дезатерацией с привлечением специализированных организаций.
10. Организация и контроль вывоза мусора, контроля утилизации люминисцентных ламп и ртутосодержащих отходов.
11. Подготовка персонала по управлению и эксплуатации объекта, техническому обслуживанию инженерных систем здания;
12. Подготовка мест хранения оборудования для технического обслуживания и уборки помещений;
13. Выполнение капитального, текущего, косметического ремонта своими силами или силами третьих лиц.
14. Проведение ревизии качества всех элементов строительства с выработкой рекомендаций по обеспечению эффективной эксплуатации здания;
15. Подготовка предложений по запасным частям для дальнейшей эксплуатации здания.
16. Подготовка мест хранения оборудования для технического обслуживания и уборки помещений